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中古住宅購入 市街化区域と市街化調整区域の違いとは?

皆さんはご存知でしたでしょうか? わが国日本では、好きな建物をどの土地であっても勝手に建設する事が出来ないのです。 これは、都市計画法という物のよって、その様な建物がどの区域に建設出来るのかを決めているからです。 日本の土地は、2つに区域に分けられています。 それは、都市計画区域と都市計画区域外です。 では、この2つの区域について説明させて頂きます。 【都市計画区域】 こちら、一定の都市をして、整備を必要としている地域の事を言います。 また、区域の外であっても、進行しつつある市街地化は、準都市計画区域と言います。 ちなみに市街化区域と...

中古住宅を購入する時の住宅ローンに関わる諸経費とは?

住宅購入には、新築・中古関係なく高額なものを購入するために、やはり住宅ローン利用は欠かす事が出来ません。 大きなローン金額なのですが、住宅ローンを借りる為には諸経費も必要となります。 では、どの様な諸経費があるのでしょうか? こちらで、その諸経費について少し纏めてしましたので、参考にしてみて下さいね。 【保証料】 これは何の保証料なのかと思うでしょう。 こちらは例えば何らかの理由で、本来支払わなければならないローンを滞ってしまった場合に備えて、保証会社に支払う保険料なのです。 万が一、借主が支払いする事が出来なかった場合、連帯保証を受...

中古住宅の購入を考える前に資金計画を立ててみよう!

住宅購入は、人生の中で最も大きな買い物でしょう。 その中でも中古住宅購入については、新築よりは比較的安い価格で購入する事が出来ますが、やはり価格は数千万円もする大きな買い物である事は間違いありませんよね? 購入前には、どれだけのローンを毎月支払っていけるのかや、またマンションであればローンの他にも、駐車利用代金・修繕費・管理費の支払いもありますので、その点についても考えなければなりません。 そして、住宅購入に対する諸費用も必要になります。 また、現在居住している場所からの引越し費用や、折角の引越しなので新しい電化製品や家具を購入する方...
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