2009年10月:カテゴリー

中古住宅購入前の色々なチェックするポイントとは?【Part3】

当たり前の事なのですが、中古住宅とは人が居住していた物件です。 その為購入を決断する前には、何度も必要と思われる箇所をチェックし、自分なりに納得のいく物件購入を実現させましょう! では、一体どの様な点を色々と注意して調べるべきなのかを考えてみましょう! 1.充分な駐車スペースがあるか? 一戸建て住宅であっても、車庫が無い物件もあります。 家族で車・バイク・自転車等を所有している場合には、それらを置...

中古住宅購入前の色々なチェックするポイントとは?【Part2】

建売住宅(新築・中古限らず)等を購入する場合には、色々とチェックするポイントを知っておく必要があります。 良い物件を選ぶには、確認を怠る事が無い様に心掛けて下さいね。 では、一体どの様な点を色々と注意して調べるべきなのかを考えてみましょう! 1.通風や採光の良さを確認しよう! 部屋の中に、風が通るかという事や日射しが入るか等を確認して下さい。 風通しについては、住宅がカビ等の原因になります。 その...

中古住宅購入前の色々なチェックするポイントとは?【Part1】

新築住宅を購入するのと比べると、中古住宅を購入する場合には色々と調べなければならない点があります。 では、一体どの様な点を色々と注意して調べるべきなのかを考えてみましょう! 1.違法な建築物ではないのか? 中古住宅の場合、リフォームで建て増しし、違法な物件である可能性があります。 物件見学を刷る場合には、その点をチェックする必要があります。 法に反してない物件であれば、『検査証』の交付がされていま...

色々なメリットがある中古住宅の魅力とは?

皆さんがよく耳にする中古住宅とは、一体どの様な物なのでしょうか? 確かに、一度誰かの手に入った住宅なのですが、購入者により1度登記された住宅の事を中古住宅と言います。 そして、新築住宅にはない魅力が中古住宅にはあるのです。 【安い価格で手に入る】 大きな魅力として、一般的に新築住宅よりも安い価格で中古住宅を手に入れる事が出来ます。 しかし、物件によっては入居する迄にリフォームや修繕箇所がある場合も...

中古住宅の誇大広告には気をつけましょう!

不動産(新築・中古等の住宅、土地等)を購入する際には、その不動産やサービスの内容・価格等が、実際の物より優良または有利であると購入者に誤認させる様に表示した広告には注意しましょう! 次の挙げる用語は、実際の物に基づいていない限りは原則として使用する事が出来ません。 ●万全・絶景・絶対・完璧・完全等● 全く欠ける事が無いという意味合いの表現 ●超・抜群・至便・業界初・日本一・当社だけ等● 他の物件や...

住宅ローン大幅控除額!!住宅ローン控除とは?

皆さんはご存知でしたでしょうか? 2009年より景気対策の一環として、大幅に住宅ローン控除額が増えました。 上手にこの住宅ローン控除を、中古住宅購入の際には利用し、確定申告を忘れないで税金返還をして貰いましょうね! では、どの様に住宅ローン控除額が変更になったのかを下に纏めてみましたので、是非参考にして下さい。 ●住宅ローン 年末残高限度額と控除率そして最高控除額● 平成21年1月1日~平成22年...

注意しよう!不動産(中古住宅)広告を見る時・・・(Part2)

新築・中古に限らず、住宅を購入する場合には、多くの方が不動産広告を参考にするかと思います。 では、不動産広告を見る場合、色々な注意点がある事を知っていますか? こちらでは、その注意点について纏めてみましたので、是非参考にしてみて下さい。 【用途】 用途地域の種類(第1種低層住宅専用地域等)が明記されています。 その用途地域により、店舗を建てる事が出来るか等の建物種類、容積率や建蔽率等が違います。 ...

注意しよう!不動産(中古住宅)広告を見る時・・・(Part1)

多くの方は、中古住宅の購入を考えて物件を探す際には、インターネットや不動産業者の紹介を参考にしているかと思います。 また、新聞折込チラシ等の不動産広告を参考にする方も多いでしょうね。 中古住宅の購入に役立てる為、この広告を見る場合には注意点を知っておくと便利でしょう。 ちなみに不動産広告には、実際以上の大袈裟広告や正当・適当で無い表示を防ぐ為、表示に関する決まり事があります。 ではこちらで、広告表...


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