2010年4月:カテゴリー

中古住宅を購入する時の住宅ローンに関わる諸経費とは?

住宅購入には、新築・中古関係なく高額なものを購入するために、やはり住宅ローン利用は欠かす事が出来ません。 大きなローン金額なのですが、住宅ローンを借りる為には諸経費も必要となります。 では、どの様な諸経費があるのでしょうか? こちらで、その諸経費について少し纏めてしましたので、参考にしてみて下さいね。 【保証料】 これは何の保証料なのかと思うでしょう。 こちらは例えば何らかの理由で、本来支払わなけ...

中古住宅の購入を考える前に資金計画を立ててみよう!

住宅購入は、人生の中で最も大きな買い物でしょう。 その中でも中古住宅購入については、新築よりは比較的安い価格で購入する事が出来ますが、やはり価格は数千万円もする大きな買い物である事は間違いありませんよね? 購入前には、どれだけのローンを毎月支払っていけるのかや、またマンションであればローンの他にも、駐車利用代金・修繕費・管理費の支払いもありますので、その点についても考えなければなりません。 そして...

中古住宅を利用するリノベーションとは?

古くなってしまぅた住宅設備を建替えする事無く、改修前以上の機能充実を大幅な改修によってさせ、付加価値を付ける事が『リノベーション』と言います。 では、具体的な機能充実とはどの様な物なのでしょうか? 例えば、外壁補修や間取り変更、耐震・耐火性強化、給排水設備の改修、IT機能充実等です。 皆さんがよく知っているリフォームの目的は、機能の維持であるのに対して、リノベーションの目指すものは、それ以上の充実...

中古住宅購入! マンションの専有部分と共用部分を確かめよう!

中古住宅購入を検討していて、一戸建て住宅ではなくマンションを選択した場合には、集合住宅特有の決まりがあります。 その為、それらの事柄について知っておく必要があるでしょう。 集合住宅(マンション等)には、たくさんの方々が住んでいます。 その為、共同で利用出来る『共用部分』と、個人の所有物として利用出来る自室等の『専有部分』があります。 ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、勝手に修繕をしてはいけな...


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